[{"id":"sectionOne","name":"1 columna","className":"SectionOne","img":"\/plugins\/sectionOne\/img\/column-1.png","hash":["u2ocez1wb4f"],"parent":null,"type":"droppable","classType":"section","value":"","limit":-1,"order":0},{"id":"title","name":"T\u00edtulo principal","className":"Title","icon":"fas fa-h1","hash":["clibmhbl0u"],"parent":"u2ocez1wb4f","type":"draggable","classType":"section-title","value":"<h1 style=\"text-align: left;\">Nosotros<\/h1>","limit":1,"order":50},{"id":"html","name":"Html","className":"HtmlPlugin","icon":"fas fa-code","hash":["urggnca4ais"],"parent":"u2ocez1wb4f","type":"draggable","classType":"section-htmlPlugin","value":"<h1><strong>Nosotros<\/strong><\/h1>\r\n<p><strong>DELTA-GREEN:<\/strong> conocer, confiar, escuchar, entender, informar, asesorar, cuidar, ayudar, ofrecer, encontrar, mantener, gestionar.<\/p>\r\n<p><strong>DELTA-GREEN:<\/strong> le ofrece las mejores viviendas para compra o alquiler.<\/p>\r\n<p><strong>DELTA-GREEN:<\/strong> le gestiona la venta o alquiler de su inmueble o solar.<\/p>\r\n<p><strong>DELTA-GREEN:<\/strong> le asesora en su promoci&oacute;n, en sus proyectos, en la tramitaci&oacute;n urban&iacute;stica y en su financiaci&oacute;n.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<h1>FAQ's - Preguntas Frecuentes<\/h1>\r\n<ol>\r\n<li>&iquest;Qu&eacute; es la L.O.E.?<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p>La Ley 38\/1999 de 5 de noviembre, de Ordenaci&oacute;n de la Edificaci&oacute;n (L.O.E.) es el marco legal, al cual est&aacute; sujeto el sector de la edificaci&oacute;n. Esta ley de car&aacute;cter nacional, regula todos los edificios cuyo uso sea residencial y para los cuales se solicit&oacute; la licencia de edificaci&oacute;n a partir de su entrada en vigor. Dicha ley exige que sobre tales inmuebles se formalice un seguro decenal.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ol start=\"2\">\r\n<li>&iquest;Qu&eacute; tr&aacute;mites debo realizar para comprar una vivienda?<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p>Una vez escogida la vivienda, los pasos a seguir ser&aacute;n los siguientes:<\/p>\r\n<p>Si es obra nueva:<\/p>\r\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1&ordm; Firma de una reserva.<\/p>\r\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2&ordm; A los 30 d&iacute;as aproximadamente firma de un contrato privado de compraventa donde se pagar&aacute; la cantidad que falte para llegar a un 20%, (o otras condiciones de pago a pactar) del precio final de compraventa, m&aacute;s su IVA correspondiente.<\/p>\r\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;3&ordm; Terminada la obra y coincidiendo con la entrega de llaves, se firma ante Notario la escritura p&uacute;blica de compraventa, momento en el que se entrega la c&eacute;dula de habitabilidad.<\/p>\r\n<p>Si es de segunda mano:<\/p>\r\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1&ordm; Firma de una reserva.<\/p>\r\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2&ordm; A los 30 d&iacute;as aproximadamente&nbsp; y coincidiendo con la entrega de llaves, se firma ante Notario la escritura p&uacute;blica de compraventa.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ol start=\"3\">\r\n<li>&iquest;Qu&eacute; es la Reserva o Paga y Se&ntilde;al?<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p>Se trata de una cantidad de dinero que el comprador entrega al promotor o propietario a cuenta de la vivienda y como garant&iacute;a de que &eacute;sta queda reservada hasta la formalizaci&oacute;n del contrato privado. Esta cantidad se pierde si por causa del comprador no llegase a formalizarse dicho contrato.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ol start=\"4\">\r\n<li>&iquest;Qu&eacute; es un Contrato Privado de Compraventa?<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p>Se trata de un documento mediante el cual el promotor se obliga a entregar la vivienda en unas determinadas condiciones y plazos, y el comprador a pagar por ella el precio, siendo un documento v&aacute;lido y vinculante entre las partes y de obligado cumplimiento para ambas.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ol start=\"5\">\r\n<li>&iquest;Qu&eacute; son la Escritura Notarial y el Registro?<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p>La Escritura Notarial es el acto formal de la compraventa y se formaliza ante Notario una vez finalizada la construcci&oacute;n. Coincidiendo con la firma de la escritura p&uacute;blica, el comprador hace entrega del resto del precio de la vivienda y el promotor de las llaves de la misma y de la C&eacute;dula de Habitabilidad. El otorgamiento de la escritura p&uacute;blica es lo que hace posible que la compraventa pueda tener acceso al Registro de la Propiedad.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ol start=\"6\">\r\n<li>&iquest;Qu&eacute; es la C&eacute;dula de Habitabilidad?<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p>Se trata de un documento administrativo expedida por la Generalitat de Catalunya que acredita la idoneidad del inmueble como vivienda y acorde con las normas urban&iacute;sticas y de seguridad, y que el promotor entrega al comprador en el momento de la Escritura Notarial. La c&eacute;dula es necesaria para dar de alta las instalaciones de gas, electricidad y agua en las respectivas compa&ntilde;&iacute;as de servicios.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<ol start=\"7\">\r\n<li>&iquest;Qu&eacute; es un Seguro Decenal?<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p>Es un seguro de cauci&oacute;n, que cubre la indemnizaci&oacute;n o reparaci&oacute;n de los da&ntilde;os materiales que se dir&aacute;n durante los siguientes plazos: durante 10 a&ntilde;os por elementos estructurales o que comprometan la estabilidad del edificio; durante 3 a&ntilde;os los defectos de instalaciones o que repercutan en la habitabilidad del edificio; y durante 1 a&ntilde;o a los defectos de acabado.<\/p>","limit":-1,"order":101}]